소유권 (2) 썸네일형 리스트형 미등기 부동산 거래의 위험과 안전한 매입 방법 부동산을 매입할 때 가장 중요한 서류 중 하나는 등기부등본입니다. 하지만 가끔 소유권 이전 등기가 완료되지 않은 미등기 부동산을 매매해야 하는 상황이 발생합니다. 예를 들어, 분양권 전매, 상속받은 부동산, 재개발 지역의 입주권 등이 미등기 상태일 수 있습니다. 문제는 미등기 부동산은 법적으로 불완전한 상태이므로, 거래 시 큰 리스크를 안고 갈 수밖에 없다는 점입니다. 이번 글에서는 미등기 부동산 거래의 위험성을 짚어보고, 안전하게 매입하는 방법과 필수적으로 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다. 미등기 부동산이란?미등기 부동산이란 소유권 이전 등기가 완료되지 않은 상태의 부동산을 의미합니다.일반적인 부동산 거래에서는 매도인이 등기부등본상 소유주로 등록되어 있어야 합니다. 하지만 다음과 같은 경우에는 등기.. 명도란? 부동산 명도 절차와 주의할 점 정리 부동산을 소유하거나 임대하다 보면 한 번쯤 ‘명도’라는 용어를 접하게 됩니다. 특히 건물주나 임대인, 경매 투자자라면 명도 문제를 직접 해결해야 하는 상황이 발생할 수도 있습니다. 명도는 단순한 퇴거 요청이 아니라 법적 절차를 따르는 중요한 과정이므로, 정확한 개념과 절차를 이해하는 것이 필수적입니다.이번 글에서는 명도의 정의, 절차, 그리고 명도 소송을 진행할 때 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다. 명도란?명도(明渡)란 부동산의 점유자가 소유자(또는 새 임차인)에게 부동산을 인도하는 과정을 의미합니다. 쉽게 말해, 임대차 계약이 종료되었거나, 경매를 통해 소유권이 변경되었을 때 기존 점유자가 해당 부동산을 비워주고 새로운 소유주에게 넘겨주는 것입니다.명도는 단순한 퇴거와 다릅니다. 일반적으로 임차.. 이전 1 다음
